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商铺租赁合同范本
[查阅次数:次]??[发布时间:2015年7月13日]
出租方(以下简称甲方):
地址:?
电话:
?
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
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甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将所有权属于自己的商铺出租给乙方使用,经过友好协商,达成如下一致条款:
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第一条:甲方将其拥有所有权的(合同标的)?????????????????? ,建筑面积: ????商铺出租给乙方作为经营场所。乙方拟将该商铺用作 ???????等销售的经营范围。
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第二条:租金及缴纳方式:
1、租用期限 年,约自2013 ? ? 日至 20 ?? ? 日。以现承租方与甲方实际解除合同之日起算。
2、第一年租金为人民币¥? (大写: )
第二年租金为人民币¥ ?(大写: ),
第三年租金为人民币¥ ?(大写: )
第四年租金为人民币¥ (大写: ),
第五年租金为人民币¥ ?(大写: )。
第六年租金为人民币¥ ?(大写: )。
3、合同签订之日起,乙方缴纳合同意向金¥???? 大写(??? 万元)整。
4、合同租金支付方式为:?? 每年支付一次????? 。第一次支付时间为:约20? 年? 月? 日,先付后租。
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第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、税费、办证费用等:由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。
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第四条:出租方与承租方的变更
租赁期间内,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方书面同意,结清所有费用。双方解除租赁合同。由甲方与第三方另行签订租赁合同。
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第五条:乙方的义务
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按照每天壹万元收取,如拖欠租金 5天,视为违约,甲方有权解除合同并收回承租商铺。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿及维修。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方自行承担。
8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
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第六条 甲方义务(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
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第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,双方另行签订租赁合同。
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第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
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第九条:补充条款:
1、如果甲方与现承租人解除租赁关系并可在?? 年12月31日前将租赁商铺交付乙方使用的,则乙方在?? 年8月25日前预付?? 元房租给甲方。
2、乙方的装修免租期为?? 天,如果甲方收取乙方预付的壹佰万租金后则装修免租期为? 天。装修免租期从甲方交付商铺并且可以实际使用之日起计算。
3、如果甲方与现承租人不能在解除合同并且续约的,则本协议归于无效,双方相互返还财物。
第十条:本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条:本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,由昆山市人民法院诉讼解决。
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第十二条 本合同经双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
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??出租方:               承租方:
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?????????????????????????????????????????? 合同签订日期:???????????????????????